「夫婦でローン」で家を買う３つのパターン
みなさんこんにちは、建築家の松本勲です。
今では普通になっている「夫婦共働き」。
住まいを購入する際にも、お二人の収入を合算して資金計画を立てる方が多くなっています。
住宅ローンについても同様ですが、では、夫婦でローンを組む際には
どのような方法があるのでしょうか？
今回は、夫婦でのローンの組み方についてお話させていただきます。
夫婦で住宅ローンを組む際には、大きく３つのパターンがあります。
●連帯保証
夫婦の年収を合算することで借入限度額を増やせますが、借りるのはどちらか一人。
配偶者は連帯保証人となって、主債務者が返済できなくなった場合の返済義務を負うことになります。
民間ローンで収入合算を選ぶと、多くはこの連帯保証となります。住宅ローン控除は一人分です。
●連帯債務
夫婦の収入を合算することで、借入限度額を増やすことができます。
どちらか一人が主債務者で、その配偶者が連帯債務者となり、返済債務は平等に負います。ただし、連帯債務を選べるのは一部の金融機関に限られます。住宅ローン控除は夫婦で受けられます。
●ペアローン
夫婦で別々にローンを借りる「ペアローン」というものもあります。このローンは、それぞれが返済債務を負います。
事務手数料は増えますが、２種類のローンを利用できるということになり、夫婦それぞれが団体信用生命保険が適用になります。住宅ローン控除もダブルで受けられるというメリットもあります。
３つの方法の中で、最も多く利用されているのは「連帯保証」のタイプですが、
ご夫婦によって状況はさまざまだと思います。
自分たちにとって、どの方法がベストなのか、返済負担が小さくて済むのか。
ベストな方法を選べるようアドバイスさせていただきますので、
私たちにお気軽にご相談いただければと思います。