住まいを長持ちさせるメンテナンスのチェックポイント
みなさんこんにちは、建築家の松本勲です。
一般的に、お家の大きなメンテナンスが必要になるのは建ててから10年～20年と言われているのをご存知でしょうか？
劣化の具合は、雪が多い地域・雨が多い地域・日差しが強い地域・潮風に当たりやすい地域など、立地条件・環境によっても異なりますし、必ず10年というわけではありませんが、これくらいの時期になると劣化症状が出てくる可能性があるという目安になります。
突然大きなメンテナンスがあると慌ててしまうので、傷みがひどくなる前に小さな変化を見逃さず、普段からチェックしておくのがおすすめです。
また、修繕のための費用を少しずつ貯金しておくと安心ですね。
自分でチェックできる箇所としては、外壁、クロス、水回り、窓まわりの変化などが挙げられます。
●外壁
外壁の変化には、ひび割れや、塗装の色落ちなどがあります。
塗装が落ちてくることで、外壁の劣化原因にもなります。
塗装は見た目だけでなく、外壁の保護や防カビ、防腐の役割を持っているので、外壁の気になる劣化は早めに相談してください。
●クロス
クロスの黄ばみ汚れや破れ、剥がれなどが見られます。日光で黄ばむ場合もありますし、手垢によって汚れたり、クロスの収縮によって継ぎ目に隙間があいてくることもあります。
これは仕方のないことで、建物自体にそれほど影響を及ぼすものでないことも多くあります。ただ、クロスの汚れの原因が分からない場合は、別の原因も潜んでいるのでご相談ください。
●水回り
キッチンやお風呂、トイレ、洗面台などの水回りは、まずは水漏れに注意してください。
ひびやかけによるもの、蛇口などのパッキンの劣化によるものなど見た目に分かる水漏れ症状以外にも、悪臭がする、床がふわふわする、異常なカビや湿気などが起こることもあります。
●窓
窓の開け閉めがしにくいなど気になる症状が出てきたら、一度サッシのお掃除をしてみてください。
サッシにゴミや汚れがたまっていて、窓が引っかかることもあり、ゴミが原因で戸車という部品が破損することもあります。
それでも改善しないようなら、パッキン等の劣化の可能性もありますのでご相談ください。
外壁は雨や風、日差しなどに晒されています。
水廻りやドアなどは毎日使用しているので、傷みや劣化は仕方が無いものです。
どのようなお家でも、生活の変化や年月の経過と共に、お手入れをしながら住み続けていく必要があります。
ご自身でお掃除をしたり、お手入れをすることでお家は独特の風合いをもち、暮らしに馴染み、
愛着の湧く住まいになると思います。